Продажба

Тристаен апартамент с двор в Свети Влас, комплекс Каприз

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Каприз. Имотът е на първи етаж с обща площ от 86 кв.м и собствен ограден двор.

Разпределението включва две санитарни помещения, просторна тераса и директен излаз към басейна, което осигурява удобство и комфорт за целогодишно живеене.

Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът е ремонтиран и обзаведен с модерни мебели и техника, като разполага с видеонаблюдение и охрана в затворения комплекс.

Локацията е близо до морето – на около 300 метра от плажа, в курортна зона с лесен достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен ограден двор
  • две санитарни помещения
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района