Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 802 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 160 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, с площ от 86 кв.м. и разположение на трети етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: тристайно жилище с функционално разпределение, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана, с асансьор и добре оформени общи части. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Намира се в спокоен комплекс с много зеленина, близо до плаж, магазини и ресторанти, като предлага панорамна гледка към морето.
Подходящ избор за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен 86 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района