Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и достъп до комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба156 000 €1 835 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Меджик Дримс. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две отделни спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с такса поддръжка.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас и на около 350 метра от морето, като районът предлага развита инфраструктура и удобства за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с лесен достъп до морето и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до море
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района