Продажба

Тристаен апартамент с тераса и басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Magic Dreams, гр. Свети Влас, на около 300 метра от плажа.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Комплексът предлага охрана, паркинг, два открити басейна, детски басейн, ресторант и детска площадка. Районът е спокоен и осигурява удобен достъп до магазини и транспорт.

Подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района