Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €1 988 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия.
Разпределение включва антре, дневна с кухня, две спални и тераса с гледка към морето.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2018 г., на първи етаж от три. Налични са основни комуникации, без допълнителни удобства посочени.
Локацията е в затворен комплекс близо до морския бряг, което осигурява спокойствие и достъп до плажа.
Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района