Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Magic Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Magic Dreams. Жилището е с площ 85 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към басейна. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, детска площадка, фитнес и ресторант, а разстоянието до морския бряг е около 350 метра. В близост има супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище близо до морето с осигурени удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района