Продажба

Тристаен апартамент с фронтална морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €1 988 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sun Coast Resort, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 85 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг.

Локацията е на първа линия море, на около 10 метра от плажа, в близост до супермаркет, аптека и заведения за хранене. Около комплекса има добре изградена инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • паркинг
  • обновен
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района