Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €1 823 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол с всекидневна зона, кухня и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в близост до плажа (около 200 м), супермаркети, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи, което предлага добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция поради функционалното си разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района