Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Русалка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба160 000 €1 904 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
84 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Бриз, част от Диневи Ризорт, разположен в гр. Свети Влас, квартал Русалка. Жилището е с площ 84 кв.м и се намира на висок партер от четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и тераса с морска панорама. Подредбата е функционална и подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Сградата е тухлена от 2006 г., с осигурени основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Локацията е близо до плажа (около 100 м), яхтеното пристанище Марина Диневи и крайбрежната алея, в район с богато озеленяване и налични магазини и ресторанти.

Имотът предлага удобство на морския бряг и балансира между комфорт и функционалност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • тераса с гледка море
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района