Продажба

Тристаен апартамент с двор в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба125 000 €1 506 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж. Жилището е с площ от 83 кв.м и включва вътрешен двор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е в близост до плаж (около 550 м) и яхтено пристанище, с добре развита инфраструктура – супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с лесен достъп до основни услуги и развлечения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района