Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 500 €1 560 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 10 000 €
  1. 119 500 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 129 500 €▲ 10 000 € (8.4%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Грийн Форт, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2005 г. от тухла.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, коридор, две бани и тераса с панорамна гледка към Стара планина. Жилището е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто и интернет.

Локацията е в началото на Свети Влас, на около 100 метра от плажа, в близост до спортни съоръжения и зелени площи.

Подходящ за семейна почивка или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и добра локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района