Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Свети Влас, обл. Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба112 000 €1 349 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две отделни спални, баня, отделна тоалетна, антре и тераса.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като паркомясто и интернет.

Локацията е близо до плажа, централната част на града и яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява удобен достъп до морски атракции и услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района