Продажба

3-стаен апартамент с голям балкон и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 000 €1 158 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като има голям балкон с гледка към морето.

Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с модерен ремонт, нова кухня и уреди. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, интернет и паркинг.

Локацията е на втора линия от плаж Робинзон, на около 300 метра от морето, в затворен комплекс с множество удобства като басейни, спортни площадки и СПА център.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям балкон
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района