Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба102 000 €1 259 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и две тераси с изглед към басейна и морето.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2010 г., на втори етаж от шест, с наличен асансьор и паркомясто. Има поддържани общи части и осигурена целогодишна охрана.
Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторанти, басейни, тенис корт и детски площадки, а в близост се намират административни и търговски обекти.
Подходящ за целогодишно живеене с добра инфраструктура и удобства за семейства или хора, търсещи сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района