Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Първа линия

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба172 900 €2 134 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето.

Имотът включва две спални, хол, кухня и две санитарни помещения, както и тераса с гледка към морето. Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2005 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с основен ремонт и ново обзавеждане, включително немски уреди и климатици.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и затворена територия, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района