Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с басейн в New Line Village

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 000 €1 150 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж от триетажна сграда в Свети Влас, комплекс New Line Village.

Разпределение: просторен, с две спални и дневна, подходящ за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., с акт 16 и отделни партиди за ток и вода, оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага басейн, охрана, детска площадка и паркинг, на около 400 метра от плажа и близо до супермаркети и транспорт.

Имотът е функционален за целогодишно живеене или ваканционни нужди, като съчетава удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • отделни партиди
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района