Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба110 000 €1 375 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в курортната зона на Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, строена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, две спални, баня, отделна тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса с изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е пететажна и разполага с асансьор, а общите части са поддържани и включват басейн с детска зона и ресторант. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван.

Районът е спокоен, близо до пристанище Диневи Ризорт, като предлага удобства за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор в сградата
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района