Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба91 500 €1 143 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и балкон.

Жилището е построено с тухлени материали през 2011 г., в добре поддържан комплекс със видеонаблюдение, контрол на достъпа и обща зелена площ с басейн.

Локацията е близо до центъра на града и супермаркет, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, сигурност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района