Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 000 €1 300 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, с площ от 80 кв.м. и разположение на трети етаж в шестетажна тухлена сграда от 2007 г.
Разпределение: две спални, хол с кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, в добро състояние, апартаментът е обзаведен и оборудван с климатични уреди за отопление и охлаждане във всяка стая.
Локацията е близо до морето и централната част на курорта Свети Влас, с достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • климатична инсталация
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района