Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 518 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3% · 4 000 €
  1. 135 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 149 900 €▲ 14 900 € (11%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 149 900 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 139 900 €▼ 10 000 € (6.7%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 139 000 €▼ 900 € (0.6%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Хелиос, гр. Свети Влас, на около 150 м от морския бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тераса с гледка към градина. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е охраняем и предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и детска площадка, като се намира близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 29 900 €. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 20%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района