Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас, к-с Романс Париж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба145 000 €1 835 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 5-и етаж от 6 в тухлена сграда от 2015 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и басейна. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и поддръжка на общите части.

Локацията е близо до плажа (около 300 м) и предлага удобства като супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра инфраструктура и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района