Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, Русалка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 269 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, квартал Русалка, на около 500 метра от морето.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухлени материали, с акт 16 и самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е спокойна, близо до морския бряг и удобна за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района