Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба215 000 €2 756 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 756 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия до яхтеното пристанище.

Разпределение включва дневна и две спални, една баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса с гледка към морето и Марина Диневи.

Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и разполага с всички необходими удобства като интернет, видео-наблюдение и охрана.

Комплексът предлага два басейна, барове, ресторант, паркинг и 24/7 охрана, а локацията е близо до плаж, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобства на морския бряг и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района