Продажба

3-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 000 €3 192 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 192 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж в сграда от 2026 г. с обща площ от 78 кв.м.

Разпределението включва две отделни спални, просторен хол и два балкона с изглед към морето и басейна на комплекса. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимата техника за живеене.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от морския бряг и близо до магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района