Продажба

3-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 883 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sea Fort, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня и тераса с директна гледка към морето. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за постоянно живеене или почивка.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., в добро състояние и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага поддържани зелени площи, басейн и панорамна платформа с изглед към морето, като се намира близо до плажа.

Подходящ е за хора, търсещи жилище на морския бряг със съвременни удобства и възможност за почивка или постоянно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района