Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 883 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sea Fort, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и площ от 77 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и тераса с фронтална гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Комплексът предлага допълнителни удобства – басейни, фитнес, тенис корт, паркинг и зелени площи, на около 300 метра от плажа и близо до транспорт и магазини.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът съчетава удобство и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка към морето
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района