Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2022 Обновено: 6 Октомври 2022
Продажба77 000 €1 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс. Жилището е на трети етаж от шест, с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси с гледка към морето. Интериорът е функционален и светъл.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и частично реновирана, с осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен близо до гора и на около 300 м от морския бряг, което осигурява комбинация от планински и морски въздух. Околността е тиха и спокойна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района