Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и достъп до басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €1 493 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Викторио, гр. Свети Влас, на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 77 кв.м., като разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня и тераса. Има отделен достъп до улицата и басейна.

Жилището е с преходно разпределение и се намира в сграда от тухлено строителство с Акт 16. Комплексът е затворен и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е близо до морето – на около 100 метра, а центърът на Свети Влас е на 400 метра разстояние. Районът предлага развита инфраструктура и удобства за целогодишно живеене.

Подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с възможност за постоянен престой или сезонно ползване. Баланс между удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района