Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €1 818 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Долфин Бей, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 77 кв.м и се намира на висок партерен етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага денонощна охрана и поддържани общи части.

Локацията е в близост до морето – на около 200 метра от плажа, с удобна инфраструктура включваща супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • близо до море
  • асансъор и охрана
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района