Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Свети Влас, ново строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Ноември 2024 Обновено: 5 Ноември 2024
Продажба74 094 €962 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 962 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристайният апартамент се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в новостроящ се комплекс. Жилището е с площ от 77 кв.м и е разположено на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и е с предстоящ завършек през 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана и паркинг, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е близо до супермаркет Меркурий и други търговски обекти, както и до автобусна спирка и плаж, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и лесен достъп до градската среда и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 696 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района