Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба145 000 €1 883 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 2-ри етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и басейна.
Сградата е поддържана, оборудвана с асансьор и разполага с видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е близо до плажа (около 250 м), яхтено пристанище и удобства като магазини, ресторанти и медицински център.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района