Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с южно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба83 000 €1 077 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 5 000 € (5.9%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 89 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  5. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс в м. Юрта, гр. Свети Влас. Имотът е на партерен етаж с площ от 77.30 кв.м.
Разпределение включва коридор, хол с кухня, две спални, санитарен възел и веранда с южно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с Акт 16 и поддържани общи части, включително басейн и детска площадка.
Комплексът предлага удобства като супермаркет и зона за отдих, а морето е на около 350 метра разстояние.
Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 120 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и детска площадка
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района