Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Долфин Бей

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба140 000 €1 818 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Долфин Бей, гр. Свети Влас, на 150 м от плажа.
Разпределение: хол с кът за отдих, кухня с трапезария, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна.
Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние, с поддръжка и охрана на комплекса, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага зелени площи, басейн с детска секция, детска площадка и паркинг, разположен в комуникативна зона близо до супермаркет и медицински център.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района