Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с басейн и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба87 900 €1 156 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 600 €
  1. 88 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 87 900 €▼ 600 € (0.7%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Green Fort на границата между Слънчев Бряг и Свети Влас. Имотът е с площ от 76 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем. Налична е тераса, която допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с постоянна охрана.

Комплексът предлага открит басейн, тенис корт, паркова зона, детска площадка и супермаркет в близост, което осигурява удобства за живущите. Локацията е подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Общата характеристика прави имота подходящ избор за семейства или инвеститори, търсещи имот в охраняван комплекс с добри удобства и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн и тенис корт
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района