Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба195 000 €2 600 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс на първа линия до плажа.

Разпределение включва коридор, хол с кухня, две спални, две бани и балкон с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2009 г. от тухла, с осигурени съвременни удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Комплексът предлага басейн, паркинг и е на около 100 м от супермаркет, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района