Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс на около 250 метра от морския бряг.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за семейно живеене или почивка.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има акт 16 и всички необходими комуникации.

Комплексът предлага общи удобства като басейни за възрастни и деца, зони за релакс и панорамна лятна градина на покрива. В близост са магазини, ресторанти и автобусна спирка, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра инфраструктура и условия за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол/кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района