Продажба

Тристаен апартамент с тераси близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба85 000 €1 164 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 13 000 €
  1. 98 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 13 000 € (13.3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в жилищен комплекс на 350 м от плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е панорамна с френски прозорци.

Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с Акт 16 и предлага достъп до басейн и паркинг в комплекса.

Комплексът се намира в спокоен район близо до яхтеното пристанище Marina Dinevi и основни удобства като супермаркети и автобусна спирка.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалната си планировка и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района