Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса в комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 500 €1 284 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в целогодишен затворен комплекс. Имотът е с площ от 72 кв.м и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с отворена кухня, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Комплексът предлага поддържан двор, частен паркинг и басейни.

Локацията е близо до необходимата инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена общност с възможности за отдих и семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • частен паркинг
  • басейни
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района