Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба198 000 €2 750 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Бадемите, гр. Свети Влас, на около 50 метра от плажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на последния, четвърти етаж, с достъп до интернет и поддържани общи части в комплекса.

Комплексът е разположен близо до главната улица на курорта с магазини и заведения, а между двете сгради има зелен двор с басейн.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене благодарение на удобствата и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • две бани
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района