Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Сиана 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба101 000 €1 422 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 000 €
  1. 105 000 €9 Юни 2025Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 4 000 € (3.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Сиана 2, гр. Свети Влас, на 350 метра от плажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е от 2007 г., строителство тухла, с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е в затворен комплекс с денонощна охрана и контрол на достъпа.

Околността предлага развита инфраструктура – супермаркети, ресторанти, болница и яхтено пристанище на пешеходно разстояние.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района