Продажба

Тристайно жилище в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 600 €1 437 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня, подходящо за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство от 2015 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода, което осигурява удобство при експлоатация.
Комплексът се намира на втора линия, на около 250 метра от плажа, с общ басейн, детска площадка и паркинг, а в близост има автобусна спирка и магазини.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • асансьор
  • паркинг
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района