Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с басейн и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 600 €1 437 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в жилищен комплекс близо до морето.
Разпределение: жилището е с площ от 70 кв.м., разположено на последен етаж (4/4), с функционално вътрешно разпределение и достъп чрез асансьор.
Сградата е нова, строена през 2020 г. с тухлено строителство, оборудвана с видеонаблюдение и интернет, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали.
Комплексът предлага общ басейн и добре поддържани зелени площи, като паркирането се осъществява на общински паркинг с възможност за абонамент.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и осигурява удобства за комфортен живот на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района