Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с веранда в Golden Eye Residence

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба84 000 €1 200 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Golden Eye Residence, гр. Свети Влас, на партерен етаж. Жилището е с площ от 70 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и веранда.

Разпределението е функционално, като дневната зона е обединена с кухнята, а спалните са отделени за повече уединение. Верандата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Комплексът се поддържа редовно и предлага охрана, видеонаблюдение и техническа поддръжка.

Локацията е на около 750 метра от плажа и близо до супермаркет, аптека и заведения, което осигурява удобства в непосредствена близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем благодарение на добрата локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до плаж
  • поддържан комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района