Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба256 000 €3 710 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 104.8% · 131 000 €
  1. 125 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 256 000 €▲ 131 000 € (104.8%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 710 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към морето или планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и охрана; имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до плажа и всички необходими удобства, в комплекс с басейн и поддържани зелени площи.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем заради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 131 000 € (104.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 105% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района