ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба85 000 €1 268 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 5 000 €

85 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
90 000 €▲ 5 000 € (5.9%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Виста Дел Мар, гр. Свети Влас, на около 250 метра от морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с душ кабина, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана.

Комплексът предлага басейн с детска секция, фитнес център и рецепция, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
близо до морето
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.