Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас на 200 м от морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Обща площ 67 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и две спални, подходящо за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е завършен и обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е тиха, на около 200 метра от бреговата линия, с удобства като аптека, магазин и заведения в близост.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с лесен достъп до морето и основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • завършен и обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района