Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба239 000 €1 238 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
193 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с две спални, отделен хол с кухня, баня и тоалетна, както и тераса. Общата площ е 193 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция в поддържан комплекс с басейн, охрана, паркинг и асансьор. Апартаментът е необзаведен и готов за обзавеждане според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията предлага спокойствие и удобства в рамките на затворен комплекс, подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и възможности за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района