Продажба

3-стаен апартамент с двор в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба262 500 €1 360 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
193 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 500 €
  1. 262 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 262 500 €▲ 500 € (0.2%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва две спални, самостоятелна кухня и просторна всекидневна с излаз към голяма тераса и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и монолитно-скелетна технология, оборудвана с термопомпи за отопление и климатизация.

Комплексът се намира на около 200 метра от частен плаж и предлага общ басейн, бар и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом, комбиниращ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 165 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса и двор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • актуален ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района