Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба251 163 €1 468 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
171 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в нова сграда, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, кухня, баня с тоалетна, всекидневна, две спални (едната със собствена баня) и просторна тераса от 50.5 кв.м.

Сградата е монолитна с тухлени стени и топло- и шумоизолация, алуминиева дограма Reynaers и подово отопление чрез термопомпа. Имотът е завършен 'до ключ' без мебели.

Комплексът предлага басейн, бар, ресторант, детска площадка и градина, като е разположен близо до плажа и удобствата на града.

Подходящ е за живеене или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района