Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба245 000 €1 484 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Аква Дриймс, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на 5-ти етаж и има площ от 165 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с барбекю зона и гледка към морето и басейните.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Комплексът разполага с два плувни басейна, детски басейн, рецепция, ресторант с лятна градина и детски кът. Локацията е близо до морето и предлага спокойствие и удобства за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района